赛西科技大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

赛西科技大厦位于南山区滨海大道3398号（科技园南区，科苑南路与海天二路交汇），由中国电子技术标准化研究院（国企）全资子公司深圳市赛西信息技术有限公司开发运营，2018年竣工，是国家级电子标准院在粤港澳大湾区布局的标杆甲级写字楼。项目总建筑面积约5.48万㎡、地上约24至25层，紧邻腾讯滨海大厦、深圳湾首排，配11部迅达电梯与科技园物业，聚焦电子信息、人工智能、半导体等前沿领域。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区滨海大道3398号（科技园南区，科苑南路与海天二路交汇处，腾讯滨海大厦隔壁）。

总建筑面积约5.48万㎡；地上约24至25层（地下4层），层高约4.2米，配11部高速迅达电梯。

开发商为中国电子技术标准化研究院（深圳市赛西信息技术有限公司，国企），物业由科技园物业负责；物业费约25元/㎡·月（以现场为准）。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁（深大南站/2号线方向，以导航为准），周边2/9/11号线辐射。

路网：地处滨海大道、科苑南路，连接沙河西路、深南大道，通达南山与福田。

周边：科技园南区核心，紧邻腾讯滨海大厦，深圳湾/前海/后海枢纽，产业与海景资源兼得。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约80至200元/㎡·月（腾讯滨海隔壁、科技园南区滨海区位，因楼层与面积差异较大）。

物业费：约25元/㎡·月（以现场为准）。

可租面积：约200㎡起至整层，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

腾讯隔壁：滨海大道3398号，紧邻腾讯滨海大厦、深圳湾首排，科技园南区核心C位。

国标背书：中国电子技术标准化研究院（国企）开发运营，LEED金级甲级，聚焦电子信息/AI/半导体。

品质办公：约5.48万㎡、24至25层、11部迅达电梯、科技园物业，常年保持高出租率。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，且地上楼层数（24/25层）、具体地铁站点公开资料有分歧，因楼层、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：八合里海记牛肉店(海岸城店)、探鱼(海岸城店)、喜茶(天利名城购物中心店)、海底捞火锅(南山茂业店)、星巴克(保利文化广场店)等等

附近酒店：莫泰酒店(南海大道店)、凯利达国际商务酒店、深圳新桃园酒店(海岸城店)、枫叶品园酒店、深圳新桃园酒店(海岸城店)、如家酒店(创业路店)等等

附近银行：中国工商银行(软件园支行)、中国建设银行(深圳南山支行)、招商银行(软件基地支行)、交通银行(深圳软件园支行)、中信银行(南山支行) 等等…

入驻企业：深圳天天看看信息技术有限公司，深圳东方赛富投资有限公司，深圳市利讯信息技术有限公司等等...